Перейти к содержимому
qanchachiqadi.uz

Сколько платить за ипотеку TBC Bank?

В калькуляторе уже подставлены ставка и взнос TBC Bank по ипотеке банка. Введите стоимость жилья и срок, в результате платёж в месяц и нужный доход.

Обновлено:

Программа

Любое жильё на условиях банка. В 2026 году ставки 20–32%, чаще 21–26%.

сум
%

Не меньше 20%. Чем больше взнос, тем меньше платёж и проценты.

%
лет

Не больше 30 лет.

qanchachiqadi.uzРасчёт ипотеки21% годовых, 20 лет, аннуитетСтавки проверены: 05.10.2026
Стоимость жилья
500 000 000 сум
Свой первоначальный взнос25%
125 000 000 сум
Сумма кредита
375 000 000 сум
Проценты, платите выПереплата
1 224 878 646 сум
Всего выплатите банку
1 599 878 646 сум
Платёж в месяц
6 666 161 сум
Жильё обойдётся вСвой взнос + все платежи банку
1 724 878 646 сум
Нужный доход в месяцПлатежи не должны превышать 50% дохода; при сроке больше 15 лет считается по платежу за 15 лет
13 729 592 сум

Страховка, оценка и нотариус в расчёт не входят. Банк может считать проценты по дням, поэтому его график может немного отличаться.

График платежей банка (в сумах, без субсидии)
МесяцПлатёжОсновной долгПроцентыОстаток
16 666 161103 6616 562 500374 896 339
26 666 161105 4756 560 686374 790 864
36 666 161107 3216 558 840374 683 543
46 666 161109 1996 556 962374 574 344
56 666 161111 1106 555 051374 463 234
66 666 161113 0546 553 107374 350 180
76 666 161115 0336 551 128374 235 147
86 666 161117 0466 549 115374 118 101
96 666 161119 0946 547 067373 999 006
106 666 161121 1786 544 983373 877 828
116 666 161123 2996 542 862373 754 529
126 666 161125 4576 540 704373 629 072
136 666 161127 6526 538 509373 501 420
146 666 161129 8866 536 275373 371 534
156 666 161132 1596 534 002373 239 375
166 666 161134 4726 531 689373 104 903
176 666 161136 8256 529 336372 968 077
186 666 161139 2206 526 941372 828 858
196 666 161141 6566 524 505372 687 202
206 666 161144 1356 522 026372 543 067
216 666 161146 6576 519 504372 396 409
226 666 161149 2246 516 937372 247 185
236 666 161151 8356 514 326372 095 350
246 666 161154 4926 511 669371 940 858
256 666 161157 1966 508 965371 783 662
266 666 161159 9476 506 214371 623 715
276 666 161162 7466 503 415371 460 969
286 666 161165 5946 500 567371 295 375
296 666 161168 4926 497 669371 126 883
306 666 161171 4416 494 720370 955 442
316 666 161174 4416 491 720370 781 001
326 666 161177 4946 488 668370 603 508
336 666 161180 6006 485 561370 422 908
346 666 161183 7606 482 401370 239 148
356 666 161186 9766 479 185370 052 172
366 666 161190 2486 475 913369 861 924
376 666 161193 5776 472 584369 668 347
386 666 161196 9656 469 196369 471 382
396 666 161200 4126 465 749369 270 970
406 666 161203 9196 462 242369 067 051
416 666 161207 4886 458 673368 859 563
426 666 161211 1196 455 042368 648 445
436 666 161214 8136 451 348368 433 631
446 666 161218 5726 447 589368 215 059
456 666 161222 3976 443 764367 992 661
466 666 161226 2896 439 872367 766 372
476 666 161230 2506 435 912367 536 122
486 666 161234 2796 431 882367 301 844
496 666 161238 3796 427 782367 063 465
506 666 161242 5506 423 611366 820 914
516 666 161246 7956 419 366366 574 119
526 666 161251 1146 415 047366 323 005
536 666 161255 5086 410 653366 067 497
546 666 161259 9806 406 181365 807 517
556 666 161264 5296 401 632365 542 988
566 666 161269 1596 397 002365 273 829
576 666 161273 8696 392 292364 999 960
586 666 161278 6626 387 499364 721 298
596 666 161283 5386 382 623364 437 760
606 666 161288 5006 377 661364 149 260
616 666 161293 5496 372 612363 855 711
626 666 161298 6866 367 475363 557 025
636 666 161303 9136 362 248363 253 112
646 666 161309 2326 356 929362 943 880
656 666 161314 6436 351 518362 629 237
666 666 161320 1496 346 012362 309 087
676 666 161325 7526 340 409361 983 335
686 666 161331 4536 334 708361 651 883
696 666 161337 2536 328 908361 314 630
706 666 161343 1556 323 006360 971 475
716 666 161349 1606 317 001360 622 314
726 666 161355 2716 310 891360 267 044
736 666 161361 4886 304 673359 905 556
746 666 161367 8146 298 347359 537 742
756 666 161374 2516 291 910359 163 492
766 666 161380 8006 285 361358 782 692
776 666 161387 4646 278 697358 395 228
786 666 161394 2456 271 916358 000 983
796 666 161401 1446 265 017357 599 840
806 666 161408 1646 257 997357 191 676
816 666 161415 3076 250 854356 776 369
826 666 161422 5756 243 586356 353 795
836 666 161429 9706 236 191355 923 825
846 666 161437 4946 228 667355 486 331
856 666 161445 1506 221 011355 041 181
866 666 161452 9406 213 221354 588 240
876 666 161460 8676 205 294354 127 373
886 666 161468 9326 197 229353 658 441
896 666 161477 1386 189 023353 181 303
906 666 161485 4886 180 673352 695 815
916 666 161493 9846 172 177352 201 831
926 666 161502 6296 163 532351 699 202
936 666 161511 4256 154 736351 187 777
946 666 161520 3756 145 786350 667 402
956 666 161529 4816 136 680350 137 920
966 666 161538 7476 127 414349 599 173
976 666 161548 1766 117 986349 050 997
986 666 161557 7696 108 392348 493 229
996 666 161567 5306 098 632347 925 699
1006 666 161577 4616 088 700347 348 238
1016 666 161587 5676 078 594346 760 671
1026 666 161597 8496 068 312346 162 822
1036 666 161608 3126 057 849345 554 510
1046 666 161618 9576 047 204344 935 553
1056 666 161629 7896 036 372344 305 764
1066 666 161640 8106 025 351343 664 954
1076 666 161652 0246 014 137343 012 930
1086 666 161663 4356 002 726342 349 495
1096 666 161675 0455 991 116341 674 450
1106 666 161686 8585 979 303340 987 592
1116 666 161698 8785 967 283340 288 714
1126 666 161711 1095 955 052339 577 605
1136 666 161723 5535 942 608338 854 052
1146 666 161736 2155 929 946338 117 837
1156 666 161749 0995 917 062337 368 738
1166 666 161762 2085 903 953336 606 530
1176 666 161775 5475 890 614335 830 983
1186 666 161789 1195 877 042335 041 865
1196 666 161802 9285 863 233334 238 936
1206 666 161816 9805 849 181333 421 957
1216 666 161831 2775 834 884332 590 680
1226 666 161845 8245 820 337331 744 856
1236 666 161860 6265 805 535330 884 230
1246 666 161875 6875 790 474330 008 543
1256 666 161891 0125 775 149329 117 531
1266 666 161906 6045 759 557328 210 927
1276 666 161922 4705 743 691327 288 457
1286 666 161938 6135 727 548326 349 844
1296 666 161955 0395 711 122325 394 805
1306 666 161971 7525 694 409324 423 053
1316 666 161988 7585 677 403323 434 296
1326 666 1611 006 0615 660 100322 428 235
1336 666 1611 023 6675 642 494321 404 568
1346 666 1611 041 5815 624 580320 362 987
1356 666 1611 059 8095 606 352319 303 178
1366 666 1611 078 3555 587 806318 224 823
1376 666 1611 097 2275 568 934317 127 596
1386 666 1611 116 4285 549 733316 011 168
1396 666 1611 135 9665 530 195314 875 202
1406 666 1611 155 8455 510 316313 719 357
1416 666 1611 176 0725 490 089312 543 285
1426 666 1611 196 6545 469 507311 346 632
1436 666 1611 217 5955 448 566310 129 037
1446 666 1611 238 9035 427 258308 890 134
1456 666 1611 260 5845 405 577307 629 550
1466 666 1611 282 6445 383 517306 346 906
1476 666 1611 305 0905 361 071305 041 816
1486 666 1611 327 9295 338 232303 713 887
1496 666 1611 351 1685 314 993302 362 719
1506 666 1611 374 8135 291 348300 987 905
1516 666 1611 398 8735 267 288299 589 033
1526 666 1611 423 3535 242 808298 165 680
1536 666 1611 448 2625 217 899296 717 418
1546 666 1611 473 6065 192 555295 243 812
1556 666 1611 499 3945 166 767293 744 418
1566 666 1611 525 6345 140 527292 218 784
1576 666 1611 552 3325 113 829290 666 452
1586 666 1611 579 4985 086 663289 086 953
1596 666 1611 607 1395 059 022287 479 814
1606 666 1611 635 2645 030 897285 844 550
1616 666 1611 663 8815 002 280284 180 668
1626 666 1611 692 9994 973 162282 487 669
1636 666 1611 722 6274 943 534280 765 042
1646 666 1611 752 7734 913 388279 012 269
1656 666 1611 783 4464 882 715277 228 823
1666 666 1611 814 6574 851 504275 414 166
1676 666 1611 846 4134 819 748273 567 753
1686 666 1611 878 7254 787 436271 689 028
1696 666 1611 911 6034 754 558269 777 425
1706 666 1611 945 0564 721 105267 832 369
1716 666 1611 979 0954 687 066265 853 274
1726 666 1612 013 7294 652 432263 839 546
1736 666 1612 048 9694 617 192261 790 577
1746 666 1612 084 8264 581 335259 705 751
1756 666 1612 121 3104 544 851257 584 440
1766 666 1612 158 4334 507 728255 426 007
1776 666 1612 196 2064 469 955253 229 801
1786 666 1612 234 6404 431 522250 995 162
1796 666 1612 273 7464 392 415248 721 416
1806 666 1612 313 5364 352 625246 407 880
1816 666 1612 354 0234 312 138244 053 856
1826 666 1612 395 2194 270 942241 658 638
1836 666 1612 437 1354 229 026239 221 503
1846 666 1612 479 7854 186 376236 741 718
1856 666 1612 523 1814 142 980234 218 537
1866 666 1612 567 3374 098 824231 651 201
1876 666 1612 612 2654 053 896229 038 936
1886 666 1612 657 9804 008 181226 380 956
1896 666 1612 704 4943 961 667223 676 462
1906 666 1612 751 8233 914 338220 924 639
1916 666 1612 799 9803 866 181218 124 659
1926 666 1612 848 9793 817 182215 275 680
1936 666 1612 898 8373 767 324212 376 843
1946 666 1612 949 5663 716 595209 427 277
1956 666 1613 001 1843 664 977206 426 093
1966 666 1613 053 7043 612 457203 372 389
1976 666 1613 107 1443 559 017200 265 244
1986 666 1613 161 5193 504 642197 103 725
1996 666 1613 216 8463 449 315193 886 879
2006 666 1613 273 1413 393 020190 613 739
2016 666 1613 330 4213 335 740187 283 318
2026 666 1613 388 7033 277 458183 894 615
2036 666 1613 448 0053 218 156180 446 610
2046 666 1613 508 3453 157 816176 938 264
2056 666 1613 569 7413 096 420173 368 523
2066 666 1613 632 2123 033 949169 736 311
2076 666 1613 695 7762 970 385166 040 536
2086 666 1613 760 4522 905 709162 280 084
2096 666 1613 826 2602 839 901158 453 824
2106 666 1613 893 2192 772 942154 560 605
2116 666 1613 961 3502 704 811150 599 255
2126 666 1614 030 6742 635 487146 568 581
2136 666 1614 101 2112 564 950142 467 370
2146 666 1614 172 9822 493 179138 294 388
2156 666 1614 246 0092 420 152134 048 379
2166 666 1614 320 3142 345 847129 728 064
2176 666 1614 395 9202 270 241125 332 144
2186 666 1614 472 8492 193 313120 859 296
2196 666 1614 551 1232 115 038116 308 172
2206 666 1614 630 7682 035 393111 677 404
2216 666 1614 711 8061 954 355106 965 598
2226 666 1614 794 2631 871 898102 171 335
2236 666 1614 878 1631 787 99897 293 172
2246 666 1614 963 5311 702 63192 329 642
2256 666 1615 050 3921 615 76987 279 249
2266 666 1615 138 7741 527 38782 140 475
2276 666 1615 228 7031 437 45876 911 773
2286 666 1615 320 2051 345 95671 591 568
2296 666 1615 413 3091 252 85266 178 259
2306 666 1615 508 0411 158 12060 670 217
2316 666 1615 604 4321 061 72955 065 785
2326 666 1615 702 510963 65149 363 275
2336 666 1615 802 304863 85743 560 972
2346 666 1615 903 844762 31737 657 128
2356 666 1616 007 161659 00031 649 966
2366 666 1616 112 287553 87425 537 680
2376 666 1616 219 252446 90919 318 428
2386 666 1616 328 089338 07212 990 340
2396 666 1616 438 830227 3316 551 510
2406 666 1616 551 510114 6510

TBC Bank: условия (05.10.2026)

ПродуктСтавкаВзносСрокМакс. сумма
Ипотека банка21–22% новостройки, 27,49–28,99% вторичка21–22% / 27,5–29%25%20 лет1,28 млрд
АвтокредитПо модели и сроку; КАСКО обязательно на весь срок0–29,5%25%6–60 мес.1 млрд

Условия взяты с сайта банка. Ставки меняются, перед оформлением уточните в банке. Страница TBC Bank

Государственная ипотечная программа 2026

Программа работает по указу УП-29 от 24.02.2026: Минэкономфин рефинансирует кредиты банков на новостройки по основной ставке ЦБ (14%), банк добавляет 2,5–3,5 процентного пункта. Поэтому ставка для заёмщика 16.5–17.5%.

Лимит кредита: 480 млн сум в Ташкенте и Новом Ташкенте, 380 млн сум в регионах и Каракалпакстане. Взнос от 15% при официальном доходе, 20–30% без него. Срок до 20 лет, в большинстве банков льготный период до 6 месяцев. Только первичный рынок (новостройки). С 1 апреля 2026 года участвуют и самозанятые, уплатившие соцналог.

БанкСтавкаВзнос
Ipoteka Bank16,99%15%
O‘zmilliybank16,5–17%15%
Hamkorbank17–17,5%15%
Aloqabank17%15%
Ipak Yuli Bank16,5%15–20%
SQB (O‘zsanoatqurilishbank)16,5–17% yoki 18%20%
Asakabank*17,5–18%15–25%
Xalq banki*17%15–20%
Agrobank*17%15–20%
Mikrokreditbank17%15–20%
Orient Finans Bank*17%15–20%
Turonbank*17,5–18%15–50%
Trastbank*17,5–18%15–25%

Ставки на 05.10.2026 с сайтов банков; * по обзору spot.uz (08.08.2026). Точные условия уточняйте в банке.

Субсидия: 30 млн и проценты за 5 лет

Для семей с невысоким доходом (ПКМ-182 в редакции ПКМ-740): разовая субсидия 30 млн сум на первоначальный взнос, своих денег не меньше 5% стоимости. Первые 5 лет бюджет платит часть процентов выше 14%. Условия: 18–60 лет, нет своего жилья, доход семьи 2,7–8 МРОТ (в Ташкенте до 9,2 МРОТ). Заявки с 16 марта по 1 декабря, в 2026 году 30 000 субсидий.

Пример: жильё за 500 000 000 сум, взнос 15%, 17%, 20 лет. Без субсидии кредит 425 000 000 сум, платёж 6 233 902 сум в месяц. С субсидией кредит 395 000 000 сум, в первый месяц 4 806 362 сум, с 61-го месяца 5 793 862 сум; бюджет оплатит 58 076 463 сум процентов.

Ипотека банков: ставки 2026

Вне госпрограммы ипотека в банках стоит 20–32%, чаще 21–26%. Взнос не меньше 20% (требование ЦБ LTV ≤ 80%), срок 10–20 лет, суммы до 1–2 млрд сум. По данным ЦБ средняя ставка по кредитам физлицам в августе 2026 года 21,3%. Есть вторая льготная линия через УзКРИ: ставка до основной ставки + 6 п.п. (20%), лимит 800/500 млн, взнос 25%.

БанкСтавкаВзносСрок, лет
Ipoteka Bank21,5–22,5%20–26%20
O‘zmilliybank21–26%20–25%20
Hamkorbank27–29%26–40%10
Aloqabank24%20%20
Ipak Yuli Bank21,9%15–20%10
SQB (O‘zsanoatqurilishbank)21–23,5%20–30%15–20
Asakabank*21,99%25%20
Xalq banki*24%25–40%15
Agrobank*23,99–24,99%25–40%15
Mikrokreditbank24–26%25%20
TBC Bank21–22% / 27,5–29%25%20
Orient Finans Bank*23,5–24,5%25–35%20
Turonbank*24–26%20–30%10
Kapitalbank*24–26%20%10
Trastbank*25–26%20–25%10
InfinBank*27,99–28,99%26%10–15

Ставки на 05.10.2026 с сайтов банков; * по обзору spot.uz (08.08.2026). Точные условия уточняйте в банке.

Автокредит 2026

По требованию ЦБ взнос по автокредиту не меньше 25% (LTV ≤ 75% с 24.07.2025), срок до 5 лет, на б/у обычно до 4 лет. Ставки в банках 18,9–33%, средняя по данным ЦБ 21,3% (август 2026). Лимит долговой нагрузки 50%, как и в ипотеке.

Предложения «0%» на машины UzAuto — не госпрограмма: проценты банку компенсирует UzAuto Motors, машина продаётся без скидки, сверху страховка (0,5–0,8% суммы в год или разово 3,75%) и в некоторых банках до 4% за услуги. Платёж по автокредиту считайте в кредитном калькуляторе.

БанкСтавкаВзносСрок, мес.
Ipoteka Bank27,99%25%24–60
O‘zmilliybank20–21%20%12–60
Hamkorbank23,99–25,99%25%60
Aloqabank23–24,5%15–40%60
Ipak Yuli Bank20,9–24,9%25–50%12–60
Asakabank*20,9%20%60
Xalq banki*23%25–50%60
Agrobank*24–25%25%48–60
Mikrokreditbank24%25–40%12–60
TBC Bank0–29,5%25%6–60
Orient Finans Bank*21,9–24,5%25–50%60
Turonbank*20,99–22,99%30–50%60
InfinBank*22,99%25%60

Кредитный калькулятор

Дополнительные расходы при ипотеке

  • Нотариус: договор ипотеки 1 БРВ (440 000 сум), договор купли-продажи 1 БРВ (в регионах 0,5 БРВ). На новостройках договор ипотеки без нотариуса.
  • Регистрация в кадастре: около 1,25 БРВ (550 000 сум).
  • Оценка: 300–500 тыс. сум в зависимости от банка.
  • Страхование жилья обязательно: около 0,5–1% остатка в год; по новостройкам некоторые банки платят сами.

Ипотека в других банках

Источники

Частые вопросы

Какая ставка по госпрограмме?

Указ ставку не фиксирует: это основная ставка ЦБ (14%) плюс маржа банка. В октябре 2026 года в банках 16.5–17.5%. По данным ЦБ средняя ставка бюджетных ипотек за первое полугодие 2026 года 16,8%.

Как считается нужный доход?

Требование ЦБ: платежи по всем кредитам не больше 50% дохода (показатель долговой нагрузки). Для ипотеки дольше 15 лет платёж считается как за 15 лет. До 3 созаёмщиков могут сложить доходы.

Кто получает субсидию?

Граждане 18–60 лет без своего жилья с доходом семьи 2,7–8 МРОТ (в Ташкенте до 9,2). Своих денег не меньше 5%. Заявка подаётся с 16 марта по 1 декабря.

Есть ли госпрограмма на вторичку?

Нет, программа 2026 года только для новостроек. На вторичное жильё ипотека банков 21–29% или линия УзКРИ (в банках 19–25%).

Аннуитет или дифференцированный?

Большинство банков предлагают оба. Калькулятор считает аннуитет; дифференцированный платёж есть в кредитном калькуляторе.

Расчёт носит справочный характер. Точные условия определяет банк, ставки меняются.

Другие калькуляторы