Asosiy qismga o‘tish
qanchachiqadi.uz

Orient Finans Bank ipotekasi oyiga qancha chiqadi?

Kalkulyatorda Orient Finans Bank davlat dasturi stavkasi va boshlang‘ich to‘lovi oldindan qo‘yilgan. Uy narxi va muddatni kiriting, natijada oylik to‘lov va kerakli daromad.

Yangilangan:

Dastur

Yangi uylar, kredit 480 mln (Toshkent) yoki 380 mln (viloyatlar) gacha, 20 yilgacha. Banklarda 16.5–17.5%.

Hudud
so‘m
%

Kamida 15%. Qancha ko‘p to‘lasangiz, oylik to‘lov va foiz shuncha kam.

%
yil

Ko‘pi bilan 20 yil.

qanchachiqadi.uzIpoteka hisob-kitobiYillik 17%, 20 yil, annuitetStavkalar tekshirilgan: 05.10.2026
Uy narxi
500 000 000 so‘m
O‘z boshlang‘ich to‘lovi15%
75 000 000 so‘m
Kredit summasi
425 000 000 so‘m
Foizlar, siz to‘laysizOrtiqcha to‘lov
1 071 136 560 so‘m
Bankka jami to‘laysiz
1 496 136 560 so‘m
Oylik to‘lov
6 233 902 so‘m
Uy jami tushadiO‘z boshlang‘ich to‘lovi + barcha to‘lovlar
1 571 136 560 so‘m
Kerakli oylik daromadTo‘lovlar daromadning 50% idan oshmasligi kerak; 15 yildan uzun muddatda 15 yillik to‘lov bo‘yicha
13 081 536 so‘m

Sug‘urta, baholash va notarius xarajatlari hisobga kirmaydi. Bank foizni kunlar bo‘yicha hisoblashi mumkin, jadval bir oz farq qilishi mumkin.

Bank to‘lov jadvali (so‘mda, subsidiyasiz)
OyTo‘lovAsosiy qarzFoizQoldiq
16 233 902213 0696 020 833424 786 931
26 233 902216 0876 017 815424 570 844
36 233 902219 1496 014 754424 351 695
46 233 902222 2536 011 649424 129 441
56 233 902225 4026 008 500423 904 040
66 233 902228 5956 005 307423 675 444
76 233 902231 8346 002 069423 443 611
86 233 902235 1185 998 784423 208 493
96 233 902238 4495 995 454422 970 044
106 233 902241 8275 992 076422 728 218
116 233 902245 2535 988 650422 482 965
126 233 902248 7275 985 175422 234 238
136 233 902252 2515 981 652421 981 987
146 233 902255 8245 978 078421 726 163
156 233 902259 4485 974 454421 466 715
166 233 902263 1245 970 778421 203 591
176 233 902266 8515 967 051420 936 740
186 233 902270 6325 963 270420 666 108
196 233 902274 4665 959 437420 391 642
206 233 902278 3545 955 548420 113 288
216 233 902282 2975 951 605419 830 990
226 233 902286 2975 947 606419 544 694
236 233 902290 3535 943 550419 254 341
246 233 902294 4665 939 437418 959 875
256 233 902298 6375 935 265418 661 238
266 233 902302 8685 931 034418 358 370
276 233 902307 1595 926 744418 051 211
286 233 902311 5105 922 392417 739 701
296 233 902315 9235 917 979417 423 778
306 233 902320 3995 913 504417 103 379
316 233 902324 9385 908 965416 778 441
326 233 902329 5415 904 361416 448 900
336 233 902334 2105 899 693416 114 690
346 233 902338 9445 894 958415 775 746
356 233 902343 7465 890 156415 432 000
366 233 902348 6165 885 287415 083 385
376 233 902353 5545 880 348414 729 830
386 233 902358 5635 875 339414 371 267
396 233 902363 6435 870 260414 007 624
406 233 902368 7945 865 108413 638 830
416 233 902374 0195 859 883413 264 811
426 233 902379 3185 854 585412 885 494
436 233 902384 6915 849 211412 500 803
446 233 902390 1415 843 761412 110 662
456 233 902395 6685 838 234411 714 994
466 233 902401 2735 832 629411 313 720
476 233 902406 9585 826 944410 906 762
486 233 902412 7235 821 179410 494 039
496 233 902418 5705 815 332410 075 469
506 233 902424 5005 809 402409 650 969
516 233 902430 5145 803 389409 220 456
526 233 902436 6135 797 290408 783 843
536 233 902442 7985 791 104408 341 045
546 233 902449 0715 784 831407 891 974
556 233 902455 4335 778 470407 436 542
566 233 902461 8855 772 018406 974 657
576 233 902468 4285 765 474406 506 229
586 233 902475 0645 758 838406 031 165
596 233 902481 7945 752 108405 549 371
606 233 902488 6205 745 283405 060 751
616 233 902495 5425 738 361404 565 209
626 233 902502 5625 731 340404 062 648
636 233 902509 6815 724 221403 552 966
646 233 902516 9025 717 000403 036 064
656 233 902524 2255 709 678402 511 839
666 233 902531 6515 702 251401 980 188
676 233 902539 1835 694 719401 441 005
686 233 902546 8215 687 081400 894 184
696 233 902554 5685 679 334400 339 616
706 233 902562 4245 671 478399 777 191
716 233 902570 3925 663 510399 206 799
726 233 902578 4735 655 430398 628 326
736 233 902586 6685 647 235398 041 659
746 233 902594 9795 638 923397 446 680
756 233 902603 4085 630 495396 843 272
766 233 902611 9565 621 946396 231 316
776 233 902620 6255 613 277395 610 691
786 233 902629 4185 604 485394 981 273
796 233 902638 3345 595 568394 342 939
806 233 902647 3775 586 525393 695 561
816 233 902656 5495 577 354393 039 013
826 233 902665 8505 568 053392 373 163
836 233 902675 2835 558 620391 697 881
846 233 902684 8495 549 053391 013 032
856 233 902694 5515 539 351390 318 481
866 233 902704 3915 529 512389 614 090
876 233 902714 3695 519 533388 899 721
886 233 902724 4905 509 413388 175 231
896 233 902734 7535 499 149387 440 478
906 233 902745 1625 488 740386 695 316
916 233 902755 7195 478 184385 939 597
926 233 902766 4255 467 478385 173 172
936 233 902777 2825 456 620384 395 890
946 233 902788 2945 445 608383 607 596
956 233 902799 4615 434 441382 808 135
966 233 902810 7875 423 115381 997 347
976 233 902822 2735 411 629381 175 074
986 233 902833 9225 399 980380 341 152
996 233 902845 7365 388 166379 495 416
1006 233 902857 7175 376 185378 637 699
1016 233 902869 8685 364 034377 767 831
1026 233 902882 1915 351 711376 885 639
1036 233 902894 6895 339 213375 990 950
1046 233 902907 3645 326 538375 083 586
1056 233 902920 2185 313 684374 163 368
1066 233 902933 2555 300 648373 230 113
1076 233 902946 4765 287 427372 283 638
1086 233 902959 8845 274 018371 323 753
1096 233 902973 4825 260 420370 350 271
1106 233 902987 2735 246 629369 362 997
1116 233 9021 001 2605 232 642368 361 738
1126 233 9021 015 4445 218 458367 346 293
1136 233 9021 029 8305 204 072366 316 463
1146 233 9021 044 4195 189 483365 272 044
1156 233 9021 059 2155 174 687364 212 829
1166 233 9021 074 2215 159 682363 138 609
1176 233 9021 089 4395 144 464362 049 170
1186 233 9021 104 8725 129 030360 944 298
1196 233 9021 120 5255 113 378359 823 773
1206 233 9021 136 3995 097 503358 687 374
1216 233 9021 152 4985 081 404357 534 876
1226 233 9021 168 8255 065 077356 366 051
1236 233 9021 185 3835 048 519355 180 668
1246 233 9021 202 1765 031 726353 978 492
1256 233 9021 219 2075 014 695352 759 285
1266 233 9021 236 4794 997 423351 522 805
1276 233 9021 253 9964 979 906350 268 809
1286 233 9021 271 7614 962 141348 997 049
1296 233 9021 289 7774 944 125347 707 271
1306 233 9021 308 0494 925 853346 399 222
1316 233 9021 326 5804 907 322345 072 642
1326 233 9021 345 3734 888 529343 727 269
1336 233 9021 364 4334 869 470342 362 836
1346 233 9021 383 7624 850 140340 979 074
1356 233 9021 403 3654 830 537339 575 708
1366 233 9021 423 2464 810 656338 152 462
1376 233 9021 443 4094 790 493336 709 053
1386 233 9021 463 8574 770 045335 245 195
1396 233 9021 484 5954 749 307333 760 600
1406 233 9021 505 6274 728 275332 254 973
1416 233 9021 526 9574 706 945330 728 016
1426 233 9021 548 5894 685 314329 179 427
1436 233 9021 570 5274 663 375327 608 900
1446 233 9021 592 7764 641 126326 016 124
1456 233 9021 615 3414 618 562324 400 783
1466 233 9021 638 2254 595 678322 762 558
1476 233 9021 661 4334 572 470321 101 126
1486 233 9021 684 9704 548 933319 416 156
1496 233 9021 708 8404 525 062317 707 316
1506 233 9021 733 0494 500 854315 974 267
1516 233 9021 757 6004 476 302314 216 667
1526 233 9021 782 5004 451 403312 434 167
1536 233 9021 807 7524 426 151310 626 416
1546 233 9021 833 3614 400 541308 793 054
1556 233 9021 859 3344 374 568306 933 720
1566 233 9021 885 6754 348 228305 048 046
1576 233 9021 912 3884 321 514303 135 657
1586 233 9021 939 4814 294 422301 196 177
1596 233 9021 966 9564 266 946299 229 220
1606 233 9021 994 8224 239 081297 234 398
1616 233 9022 023 0824 210 821295 211 317
1626 233 9022 051 7424 182 160293 159 575
1636 233 9022 080 8084 153 094291 078 766
1646 233 9022 110 2864 123 616288 968 480
1656 233 9022 140 1824 093 720286 828 298
1666 233 9022 170 5014 063 401284 657 796
1676 233 9022 201 2504 032 652282 456 546
1686 233 9022 232 4354 001 468280 224 111
1696 233 9022 264 0613 969 842277 960 051
1706 233 9022 296 1353 937 767275 663 916
1716 233 9022 328 6643 905 239273 335 252
1726 233 9022 361 6533 872 249270 973 599
1736 233 9022 395 1103 838 793268 578 490
1746 233 9022 429 0403 804 862266 149 449
1756 233 9022 463 4523 770 451263 685 997
1766 233 9022 498 3513 735 552261 187 647
1776 233 9022 533 7443 700 158258 653 903
1786 233 9022 569 6393 664 264256 084 264
1796 233 9022 606 0423 627 860253 478 222
1806 233 9022 642 9613 590 941250 835 261
1816 233 9022 680 4033 553 500248 154 858
1826 233 9022 718 3753 515 527245 436 483
1836 233 9022 756 8853 477 017242 679 598
1846 233 9022 795 9413 437 961239 883 656
1856 233 9022 835 5513 398 352237 048 106
1866 233 9022 875 7213 358 181234 172 385
1876 233 9022 916 4603 317 442231 255 925
1886 233 9022 957 7773 276 126228 298 148
1896 233 9022 999 6793 234 224225 298 470
1906 233 9023 042 1743 191 728222 256 295
1916 233 9023 085 2713 148 631219 171 024
1926 233 9023 128 9793 104 923216 042 045
1936 233 9023 173 3073 060 596212 868 738
1946 233 9023 218 2623 015 640209 650 476
1956 233 9023 263 8542 970 048206 386 622
1966 233 9023 310 0922 923 810203 076 530
1976 233 9023 356 9852 876 918199 719 545
1986 233 9023 404 5422 829 360196 315 003
1996 233 9023 452 7732 781 129192 862 230
2006 233 9023 501 6872 732 215189 360 543
2016 233 9023 551 2952 682 608185 809 248
2026 233 9023 601 6052 632 298182 207 643
2036 233 9023 652 6272 581 275178 555 016
2046 233 9023 704 3732 529 529174 850 643
2056 233 9023 756 8522 477 051171 093 791
2066 233 9023 810 0742 423 829167 283 718
2076 233 9023 864 0502 369 853163 419 668
2086 233 9023 918 7902 315 112159 500 878
2096 233 9023 974 3072 259 596155 526 571
2106 233 9024 030 6092 203 293151 495 962
2116 233 9024 087 7102 146 193147 408 252
2126 233 9024 145 6192 088 284143 262 634
2136 233 9024 204 3482 029 554139 058 285
2146 233 9024 263 9101 969 992134 794 375
2156 233 9024 324 3151 909 587130 470 060
2166 233 9024 385 5761 848 326126 084 484
2176 233 9024 447 7051 786 197121 636 778
2186 233 9024 510 7151 723 188117 126 063
2196 233 9024 574 6161 659 286112 551 447
2206 233 9024 639 4241 594 479107 912 024
2216 233 9024 705 1491 528 754103 206 875
2226 233 9024 771 8051 462 09798 435 070
2236 233 9024 839 4061 394 49793 595 664
2246 233 9024 907 9641 325 93988 687 701
2256 233 9024 977 4931 256 40983 710 207
2266 233 9025 048 0081 185 89578 662 200
2276 233 9025 119 5211 114 38173 542 679
2286 233 9025 192 0481 041 85568 350 631
2296 233 9025 265 602968 30163 085 029
2306 233 9025 340 198893 70557 744 831
2316 233 9025 415 851818 05252 328 981
2326 233 9025 492 575741 32746 836 406
2336 233 9025 570 387663 51641 266 019
2346 233 9025 649 300584 60235 616 719
2356 233 9025 729 332504 57029 887 386
2366 233 9025 810 498423 40524 076 889
2376 233 9025 892 813341 08918 184 076
2386 233 9025 976 295257 60812 207 781
2396 233 9026 060 959172 9446 146 822
2406 233 9026 146 82287 0800

Orient Finans Bank: shartlar (05.10.2026)

MahsulotStavkaBoshlang‘ich to‘lovMuddatEng ko‘p summa
Davlat dasturi (yangi uylar)17%15–20%20 yil480 / 380 mln
Bank ipotekasi23,5–24,5%25–35%20 yil1 060 mln
Avtokredit21,9–24,5%25–50%60 oy800 mln

Shartlar matbuot sharhlaridan (spot.uz, bank.uz), bank sayti avtomatik so‘rovga javob bermadi. Aniq shartlarni bankda tekshiring. Orient Finans Bank sahifasi

Davlat ipoteka dasturi 2026

Dastur PF-29 (24.02.2026) bo‘yicha ishlaydi: Iqtisodiyot va moliya vazirligi banklarning yangi uylarga bergan kreditlarini Markaziy bank asosiy stavkasi (14%) bo‘yicha qayta moliyalashtiradi, bank ustiga 2,5–3,5 foiz punkti qo‘shadi. Shuning uchun qarz oluvchi uchun stavka 16.5–17.5%.

Kredit limiti: Toshkent va Yangi Toshkentda 480 mln so‘m, viloyatlar va Qoraqalpog‘istonda 380 mln so‘m. Boshlang‘ich to‘lov rasmiy daromad bilan kamida 15%, rasmiy daromadsiz 20–30%. Muddat 20 yilgacha, ko‘p banklarda 6 oygacha imtiyozli davr. Faqat birlamchi bozor (yangi uylar). 2026 yil 1 apreldan ijtimoiy soliq to‘lagan o‘zini o‘zi band qilganlar ham qatnasha oladi.

BankStavkaBoshlang‘ich to‘lov
Ipoteka Bank16,99%15%
O‘zmilliybank16,5–17%15%
Hamkorbank17–17,5%15%
Aloqabank17%15%
Ipak Yuli Bank16,5%15–20%
SQB (O‘zsanoatqurilishbank)16,5–17% yoki 18%20%
Asakabank*17,5–18%15–25%
Xalq banki*17%15–20%
Agrobank*17%15–20%
Mikrokreditbank17%15–20%
Orient Finans Bank*17%15–20%
Turonbank*17,5–18%15–50%
Trastbank*17,5–18%15–25%

Stavkalar 05.10.2026 holatiga, bank saytlaridan; * spot.uz sharhi (08.08.2026). Aniq shartlarni bankda tekshiring.

Subsidiya: 30 mln va foizlar 5 yil

Kam ta’minlangan oilalar uchun (VMQ-182, VMQ-740 tahririda): boshlang‘ich to‘lovga 30 mln so‘m bir martalik subsidiya, o‘z mablag‘i kamida narxning 5%. Birinchi 5 yil byudjet foizning 14% dan yuqori qismini to‘laydi. Shartlar: 18–60 yosh, o‘z uyi yo‘q, oila daromadi 2,7–8 EKIH (Toshkentda 9,2 EKIH gacha). Arizalar 16 martdan 1 dekabrgacha, 2026 yilda 30 000 subsidiya.

Misol: 500 000 000 so‘m lik uy, 15% boshlang‘ich to‘lov, 17%, 20 yil. Subsidiyasiz kredit 425 000 000 so‘m, oyiga 6 233 902 so‘m. Subsidiya bilan kredit 395 000 000 so‘m, birinchi oy 4 806 362 so‘m, 61-oydan 5 793 862 so‘m; byudjet 58 076 463 so‘m foiz to‘laydi.

Bank ipotekasi: stavkalar 2026

Davlat dasturidan tashqari ipoteka banklarda 20–32%, ko‘pincha 21–26%. Boshlang‘ich to‘lov kamida 20% (Markaziy bank LTV ≤ 80% talabi), muddat 10–20 yil, summalar 1–2 mlrd so‘mgacha. Markaziy bank ma’lumoti bo‘yicha jismoniy shaxslarga kreditlarning o‘rtacha stavkasi 2026 yil avgustda 21,3%. UzKRI orqali qayta moliyalashtiriladigan ikkinchi imtiyozli liniya ham bor: stavka asosiy stavka + 6 punktgacha (20%), limit 800/500 mln, boshlang‘ich to‘lov 25%.

BankStavkaBoshlang‘ich to‘lovMuddat, yil
Ipoteka Bank21,5–22,5%20–26%20
O‘zmilliybank21–26%20–25%20
Hamkorbank27–29%26–40%10
Aloqabank24%20%20
Ipak Yuli Bank21,9%15–20%10
SQB (O‘zsanoatqurilishbank)21–23,5%20–30%15–20
Asakabank*21,99%25%20
Xalq banki*24%25–40%15
Agrobank*23,99–24,99%25–40%15
Mikrokreditbank24–26%25%20
TBC Bank21–22% / 27,5–29%25%20
Orient Finans Bank*23,5–24,5%25–35%20
Turonbank*24–26%20–30%10
Kapitalbank*24–26%20%10
Trastbank*25–26%20–25%10
InfinBank*27,99–28,99%26%10–15

Stavkalar 05.10.2026 holatiga, bank saytlaridan; * spot.uz sharhi (08.08.2026). Aniq shartlarni bankda tekshiring.

Avtokredit 2026

Avtokreditda Markaziy bank talabi bo‘yicha boshlang‘ich to‘lov kamida 25% (LTV ≤ 75%, 24.07.2025 dan), muddat 5 yilgacha, b/u mashinalarga odatda 4 yilgacha. Banklarda stavkalar 18,9–33%, Markaziy bank bo‘yicha o‘rtacha 21,3% (avgust 2026). Qarz yuki chegarasi 50% ipotekadagi kabi.

UzAuto mashinalariga "0%" takliflar davlat dasturi emas: foizni bankka UzAuto Motors qoplaydi, mashina chegirmasiz sotiladi, ustiga sug‘urta (yiliga summaning 0,5–0,8% yoki bir martalik 3,75%) va ba’zi banklarda 4% gacha xizmat haqi. Avtokredit to‘lovini kredit kalkulyatorida hisoblang.

BankStavkaBoshlang‘ich to‘lovMuddat, oy
Ipoteka Bank27,99%25%24–60
O‘zmilliybank20–21%20%12–60
Hamkorbank23,99–25,99%25%60
Aloqabank23–24,5%15–40%60
Ipak Yuli Bank20,9–24,9%25–50%12–60
Asakabank*20,9%20%60
Xalq banki*23%25–50%60
Agrobank*24–25%25%48–60
Mikrokreditbank24%25–40%12–60
TBC Bank0–29,5%25%6–60
Orient Finans Bank*21,9–24,5%25–50%60
Turonbank*20,99–22,99%30–50%60
InfinBank*22,99%25%60

Kredit kalkulyatori

Ipotekaga qo‘shimcha xarajatlar

  • Notarius: ipoteka shartnomasi 1 BHM (440 000 so‘m), oldi-sotdi shartnomasi 1 BHM (viloyatlarda 0,5 BHM). Yangi uylarda ipoteka shartnomasi notariussiz.
  • Kadastrda ro‘yxatga olish: 1,25 BHM (550 000 so‘m) atrofida.
  • Baholash: 300–500 ming so‘m (bankka bog‘liq).
  • Uyni sug‘urtalash majburiy: yiliga qoldiqning 0,5–1% atrofida; ba’zi banklar yangi uylarda o‘zi to‘laydi.

Boshqa banklarda ipoteka

Manbalar

Ko‘p so‘raladigan savollar

Davlat dasturi stavkasi qancha?

Farmon stavkani belgilamaydi, u Markaziy bank asosiy stavkasi (14%) ustiga bank marjasi: 2026 yil oktabrda banklarda 16.5–17.5%. Markaziy bank bo‘yicha byudjet ipotekalarining o‘rtacha stavkasi 2026 yil birinchi yarmida 16,8%.

Kerakli daromad qanday hisoblanadi?

Markaziy bank talabi: barcha kreditlar bo‘yicha oylik to‘lovlar daromadning 50% idan oshmasligi kerak (qarz yuki ko‘rsatkichi). Ipotekada muddat 15 yildan uzun bo‘lsa, to‘lov 15 yillik muddat bo‘yicha hisoblanadi. 3 tagacha hamqarz oluvchi daromadini qo‘shishi mumkin.

Subsidiyani kim oladi?

18–60 yoshli, o‘z uyi bo‘lmagan, oila daromadi 2,7–8 EKIH (Toshkentda 9,2 gacha) bo‘lgan fuqarolar. O‘z mablag‘i kamida 5%. Ariza 16 martdan 1 dekabrgacha beriladi.

Ikkilamchi bozorga davlat dasturi bormi?

Yo‘q, 2026 yil dasturi faqat yangi uylar uchun. Ikkilamchi bozorga bank ipotekasi 21–29% yoki UzKRI liniyasi (banklarda 19–25%).

Annuitet yoki differensial?

Ko‘p banklar ikkalasini taklif qiladi. Kalkulyator annuitet bo‘yicha hisoblaydi; differensial to‘lov kredit kalkulyatorida bor.

Hisob ma’lumot uchun. Aniq shartlarni bank belgilaydi, stavkalar o‘zgarib turadi.

Boshqa kalkulyatorlar